খতিয়ানে একাধিক মালিক থাকলে প্রত্যেকের নামের পাশে হিস্যা লেখা থাকে: কখনো দশমিকে (.২৫০), কখনো ভগ্নাংশে (১/৪), পুরোনো খতিয়ানে আনা-গণ্ডায় (৪ আনা)। আর দাগের নিচে লেখা থাকে মোট জমি। প্রশ্ন হলো, আপনার হিস্যায় আসলে কত শতক? এই গাইডে সূত্র আর উদাহরণ দেওয়া হলো, সাথে LandPro-এর ফ্রি হিস্যা ক্যালকুলেটর কীভাবে কাজ করে।
মূল সূত্র
আপনার জমি = দাগের মোট জমি × আপনার হিস্যা
হিস্যা যে রূপেই লেখা থাকুক, আগে দশমিকে আনুন:
| খতিয়ানে লেখা | দশমিকে |
|---|---|
| ১.০০০ বা ১৬ আনা | ১ (পুরো) |
| .৫০০ বা ১/২ বা ৮ আনা | ০.৫ |
| .২৫০ বা ১/৪ বা ৪ আনা | ০.২৫ |
| .১২৫ বা ১/৮ বা ২ আনা | ০.১২৫ |
| ১ আনা | ০.০৬২৫ |
আনা-গণ্ডা-কড়া-ক্রান্তির বিস্তারিত: আনা, গণ্ডা, কড়া ও ক্রান্তি।
উদাহরণ ১: এক দাগ
দাগের মোট জমি ৮৪ শতক, আপনার হিস্যা .২৫০।
৮৪ × ০.২৫ = ২১ শতক
উদাহরণ ২: কয়েক দাগ, একই হিস্যা
খতিয়ানে তিনটি দাগ: ৪০, ২৫ ও ১৫ শতক। আপনার হিস্যা ১/৩।
- মোট জমি = ৪০ + ২৫ + ১৫ = ৮০ শতক
- আপনার জমি = ৮০ × ১/৩ = প্রায় ২৬.৬৭ শতক
প্রতিটি দাগে আলাদা: ১৩.৩৩, ৮.৩৩ ও ৫ শতক।
উদাহরণ ৩: দাগের অংশে জমি
অনেক খতিয়ানে দাগের পুরো জমি নয়, দাগের একটি অংশ খতিয়ানে থাকে ("দাগের অংশ" ঘরে লেখা)। তখন:
আপনার জমি = দাগের মোট জমি × দাগের অংশ × আপনার হিস্যা
দাগ ১০০ শতক, খতিয়ানে দাগের অংশ .৬০০, আপনার হিস্যা .৫০০:
১০০ × ০.৬ × ০.৫ = ৩০ শতক
দাগের অংশ নিয়ে আলাদা গাইড: দাগ থেকে হিস্যার জমি।
সবার হিস্যা যোগ করে মিলিয়ে দেখুন
একটি খতিয়ানের সব মালিকের হিস্যা যোগ করলে ১ (বা ১৬ আনা) হওয়ার কথা। না হলে:
- কোনো মালিকের নাম বাদ পড়তে পারে
- হিস্যা ভুল পড়া হয়েছে (দশমিকের জায়গা)
- খতিয়ানেই করণিক ভুল থাকতে পারে, যা সংশোধনের জন্য ভূমি অফিসে যেতে হয়
LandPro-এর হিস্যা ক্যালকুলেটর
- হোম থেকে হিস্যা ক্যালকুলেটর খুলুন।
- দাগের মোট জমি দিন।
- খতিয়ানে লেখা হিস্যা দিন। আনা-গণ্ডায় লেখা পুরোনো হিস্যা আগে আনা-গণ্ডা ক্যালকুলেটরে দশমিকে রূপান্তর করে নিতে পারেন।
- ফলাফলে আপনার ভাগের জমি দেখাবে।
একাধিক মালিক বা একাধিক দাগে জমি ছড়ানো থাকলে খতিয়ান ও জমি বণ্টন টুল বেশি সুবিধাজনক: তফসিল বণ্টন।
হিস্যা জানার পর
- জমি মাঠে কোথায়, তা মৌজা ম্যাপে দেখুন: মৌজা ম্যাপ গাইড
- ওয়ারিশদের মধ্যে ভাগ করুন: মুসলিম ফারায়েজ
- নামজারি করুন: ই-নামজারি গাইড
সাধারণ প্রশ্ন
হিস্যা আর অংশ কি একই?
প্রচলিত ভাষায় প্রায় একই অর্থে ব্যবহার হয়। খতিয়ানে "দাগের অংশ" মানে দাগের কতটুকু ওই খতিয়ানে, আর "হিস্যা" মানে খতিয়ানের জমিতে কোন মালিকের কত ভাগ।
হিস্যা ক্যালকুলেটর কি ফ্রি?
হ্যাঁ, হিস্যা, আনা-গণ্ডা আর তফসিল বণ্টন টুল ফ্রি।
শুরু করুন
LandPro ডাউনলোড করুন, খতিয়ান পাশে রেখে হিস্যা ক্যালকুলেটর-এ নিজের জমি বের করুন।
