উত্তরাধিকারীদের মধ্যে জমি ভাগ ঠিক হলে তা লিখিত রূপ দিতে বণ্টননামা দলিল লাগে। দলিল লেখক বা আইনজীবীর কাছে যাওয়ার আগে সব তথ্য গুছিয়ে একটি পরিষ্কার খসড়া থাকলে সময় আর ভুল দুটোই কমে। LandPro-এর বণ্টননামা অংশে ধাপে ধাপে তথ্য দিয়ে বাংলা PDF খসড়া বানানো যায়। ফিচারটি ফ্রি।
বণ্টননামা কী, কেন রেজিস্ট্রি করতে হয়: বণ্টননামা দলিল কী। অ্যাপের PDF খসড়া; রেজিস্ট্রির জন্য চূড়ান্ত দলিল আইনজীবী বা দলিল লেখক দিয়ে যাচাই করে নিবন্ধন করতে হবে।
শুরুর আগে যা হাতে রাখবেন
- মৃত ব্যক্তির নাম, পিতার নাম, ঠিকানা ও মৃত্যুর তারিখ
- ওয়ারিশ সনদ
- প্রত্যেক ওয়ারিশের নাম, পিতা/স্বামীর নাম, ঠিকানা, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর
- খতিয়ান, দাগ নম্বর ও জমির পরিমাণ
- প্রত্যেকের অংশ: মুসলিম ফারায়েজ, হিন্দু দায়ভাগ বা খ্রিষ্টান ও বৌদ্ধ
- কয়েক দাগে জমি হলে দাগভিত্তিক তালিকা: তফসিল বণ্টন
- সাক্ষীদের তথ্য
ধাপে ধাপে বণ্টননামা
নিচের বার থেকে বণ্টননামা খুলে নতুন বণ্টননামা শুরু করুন। অ্যাপ কয়েকটি ধাপে তথ্য নেয়:
ধাপ ১: মৃত ব্যক্তি
নাম, পিতার নাম, ঠিকানা আর মৃত্যুর তারিখ।
ধাপ ২: আবেদনকারী
যিনি বা যাঁরা বণ্টননামার উদ্যোগ নিচ্ছেন।
ধাপ ৩: ওয়ারিশ
প্রত্যেক ওয়ারিশের নাম, সম্পর্ক, পরিচয় তথ্য আর প্রাপ্য অংশ। উত্তরাধিকার ক্যালকুলেটরের হিসাব থেকে অংশ মিলিয়ে নিন।
ধাপ ৪: সাক্ষী
সাক্ষীদের নাম ও ঠিকানা।
ধাপ ৫: জমির তফসিল
জেলা, উপজেলা, মৌজা, জেএল নম্বর, খতিয়ান, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, আর কোন অংশ কোন ওয়ারিশ পাচ্ছেন। মাঠে ভাগের নকশা থাকলে: জমি ভাগ ও রাস্তা।
ধাপ ৬: প্রিভিউ
সব তথ্য দিয়ে বাংলা ফন্টে PDF প্রিভিউ দেখুন। আইনগত ফরম্যাটে সাজানো খসড়া আসবে। নাম, সংখ্যা বা দাগে ভুল থাকলে আগের ধাপে ফিরে সংশোধন করুন।
প্রিন্ট ও শেয়ার
- PDF সরাসরি প্রিন্ট করুন বা WhatsApp/ইমেইলে শেয়ার করুন।
- ১৪টি প্রিন্ট প্যাড ডিজাইন থেকে বেছে নিন, যেমন ক্লাসিক, নোটারি ফ্রেম, লেজার প্যানেল বা মডার্ন কার্ড।
- নিজের অফিস বা চেম্বারের লোগো যোগ করুন। দলিল লেখক, আইনজীবী বা সার্ভেয়ারদের জন্য এটি পেশাদার চেহারা দেয়।
সংরক্ষিত বণ্টননামার লাইব্রেরি
প্রতিটি বণ্টননামা লাইব্রেরিতে থাকে। সেখানে সাজানো, নাম বদলানো, আবার খোলা আর শেয়ার করা যায়। পরে কোনো ওয়ারিশের তথ্য বদলালে নতুন করে সব লিখতে হয় না।
এনক্রিপ্টেড ব্যাকআপ
বণ্টননামায় পরিচয়পত্র নম্বরের মতো ব্যক্তিগত তথ্য থাকে। তাই ব্যাকআপ পাসওয়ার্ড দিয়ে সুরক্ষিত:
- ব্যাকআপ থেকে একটি পাসওয়ার্ড দিন।
- অ্যাপ সব বণ্টননামা AES-256 এনক্রিপশনে একটি ফাইলে রাখে।
- ফাইলটি নিরাপদ জায়গায় (Google Drive, কম্পিউটার) রাখুন।
- নতুন ফোনে রিস্টোর করে একই পাসওয়ার্ড দিন।
পাসওয়ার্ড ভুলে গেলে ব্যাকআপ খোলা যাবে না, তাই পাসওয়ার্ড নিরাপদে লিখে রাখুন।
সাইন-ইন করে সব ডিভাইসে
সাইন-ইন করলে বণ্টননামা আপনার অন্য ডিভাইসে সিঙ্ক হয়। ফোনে মাঠে তথ্য নিয়ে অফিসের কম্পিউটারে Windows বা Mac অ্যাপে খুলে প্রিন্ট করা যায়।
সাধারণ ভুল
- ওয়ারিশ সনদের সাথে ওয়ারিশের তালিকা না মেলানো
- অংশের যোগফল পুরো সম্পত্তির সমান না হওয়া
- খতিয়ানের দাগ নম্বর বা জেএল নম্বরে ভুল
- খসড়াকে রেজিস্ট্রি করা দলিল ভাবা
সাধারণ প্রশ্ন
অ্যাপের বণ্টননামা কি সরাসরি রেজিস্ট্রি করা যাবে?
না। এটি খসড়া। রেজিস্ট্রির নিয়ম, স্ট্যাম্প ও ফি অনুযায়ী আইনজীবী বা দলিল লেখক দিয়ে চূড়ান্ত দলিল তৈরি করে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে নিবন্ধন করুন।
এটি কি ফ্রি?
হ্যাঁ, বণ্টননামা তৈরি, PDF আর ব্যাকআপ ফ্রি।
শুরু করুন
LandPro ডাউনলোড করুন, নিচের বার থেকে বণ্টননামা খুলে প্রথম খসড়াটি বানান।
