বাংলাদেশে জমি মাপার অ্যাপ খুঁজলে ফলাফলে দেখা যায় GPS অ্যাপ, একক ক্যালকুলেটর, সরকারি মৌজা পোর্টাল, ওয়েব সার্ভিস এবং মোবাইল অ্যাপ—সব একই খোঁজে মিশে যায়। এই গাইডে কোন টুল কোন কাজে লাগে তা আলাদা করে দেখানো হয়েছে। কোনো অ্যাপকে “সেরা” বলা হয়নি; কাজ অনুযায়ী বেছে নিন।
সরকারি রেকর্ড ও আইনগত সিদ্ধান্তের জন্য অনুমোদিত সার্ভেয়ার বা আইনজীবীর পরামর্শ নিন। অ্যাপের ফল সহায়ক হিসাব।
“জমি মাপার অ্যাপ” বলতে সাধারণত কী বোঝায় লোকেরা এই খোঁজে সাধারণত পাঁচ ধরনের কাজ চায়:
মাঠে সীমানা মাপা (GPS দিয়ে হেঁটে) শতক, কাঠা, বিঘা রূপান্তর ও হিসাব মৌজা ম্যাপ দেখা বা ডাউনলোড করা মৌজা ম্যাপে সরাসরি পরিমাপ, জমি ভাগ ও হিস্যা উত্তরাধিকার হিসাব ও বণ্টননামা তৈরি এক অ্যাপ সব কাজ করে না। নিচের ভাগগুলো সেই পার্থক্য পরিষ্কার করে।
টুলের ধরন ও উদাহরণ GPS walk অ্যাপ মাঠে হেঁটে সীমানা ট্র্যাক করে। উদাহরণ: GPS Fields Area Measure, Geo Measure ধরনের অ্যাপ।
ভালো: বিশ্বব্যাপী কাজ করে, দ্রুত প্রাথমিক মাপ। সীমা: অনেক অ্যাপে বাংলাদেশের মৌজা ম্যাপ, স্থানীয় একক বা উত্তরাধিকার টুল থাকে না।
GPS আর মৌজা ম্যাপে মাপার পার্থক্য: GPS নাকি মৌজা ম্যাপ: কোনটিতে জমি মাপবেন।
একক / সার্ভে ক্যালকুলেটর দৈর্ঘ্য-প্রস্থ বা বাহু দিয়ে ক্ষেত্রফল ও রূপান্তর। উদাহরণ: Jomir Hisab, BD Land Survey Calculator।
ভালো: শতক-কাঠা-বিঘা দ্রুত, অনেক সময় অফলাইন। সীমা: মৌজা ম্যাপে সরাসরি সীমানা আঁকা সাধারণত যায় না।
বিস্তারিত একক হিসাবের জন্য দেখুন: কাঠা, বিঘা ও শতাংশ হিসাব।
সরকারি মৌজা / রেকর্ড পোর্টাল ম্যাপ ও খতিয়ান দেখা বা আবেদন। উদাহরণ: e Mouza Map, DLRS, ভূমি নকশা।
ভালো: সরকারি রেকর্ডের উৎস। সীমা: সাধারণত পরিমাপ ওয়ার্কফ্লো নয়—ম্যাপ দেখা/ডাউনলোডের জন্য।
ওয়েব ভিত্তিক ভূমি টুল ব্রাউজারে অনলাইন পরিমাপ, গাইড ও সেবা।
ভালো: কিছু ইনস্টল না করেই ব্রাউজারে ব্যবহার করা যায়। সীমা: ইন্টারনেট লাগে; মোবাইলে অফলাইন মৌজা ওয়ার্কফ্লোর বিকল্প নয়।
একটি কথা পরিষ্কার করে রাখি: BDLandPro নামের ওয়েব সার্ভিসটি LandPro নয়। BDLandPro-এর সাথে LandPro-এর কোনো মালিকানা, অংশীদারত্ব বা সম্পর্ক নেই, এবং LandPro কখনো নাম বদলায়নি। LandPro-এর একমাত্র অফিসিয়াল ওয়েবসাইট landpro.bd। বিস্তারিত: অফিসিয়াল LandPro চিনুন এবং LandPro vs BDLandPro।
মৌজা ম্যাপ মোবাইল ও ডেস্কটপ অ্যাপ ম্যাপের উপর সীমানা এঁকে ক্ষেত্রফল বের করা, তারপর ভাগ, হিস্যা ও প্রিন্ট। উদাহরণ: LandPro (landpro.bd), Android, Windows ও Mac-এ; iPhone অ্যাপ শীঘ্রই আসছে। Google Play-তে ৫,০০০+ ডাউনলোড।
ভালো: এক অ্যাপে জমির ২৬টি টুল:
মৌজা ম্যাপে পরিমাপ, সমান বা শতাংশ হারে ভাগ, রাস্তা দেওয়া, প্রিন্ট ও PDF যেকোনো আকৃতির জমি ভাগ (AnyShape), ১৫টি আকৃতির ক্ষেত্রফল ও অজানা বাহু ৪০টি দৈর্ঘ্য ও জমির একক, আনা-গণ্ডা, হিস্যা, খতিয়ান ও দাগ বণ্টন স্যাটেলাইটে মৌজা ম্যাপ মিলানো; KMZ, KML, GeoJSON ও GPX এক্সপোর্ট মৌজা শিট জোড়া, দুই নকশার তুলনা, সাবেক-হাল প্লট ম্যাচিং, অটোক্যাড (DWG) ম্যাপ মুসলিম, হিন্দু, বৌদ্ধ ও খ্রিষ্টান উত্তরাধিকার, আর বাংলা PDF-এ বণ্টননামা যাচাইকৃত সার্ভেয়ার ডিরেক্টরি সীমা: সরকারি পোর্টাল বা অফিসিয়াল উত্তরাধিকার হিসাবের প্রতিস্থাপন নয়।
ধাপে ধাপে মৌজা পরিমাপ: মৌজা ম্যাপ দিয়ে জমি মাপার নিয়ম।
কোন কাজে কোন টুল আপনার কাজ উপযোগী টুল মাঠে হেঁটে সীমানা ট্র্যাক GPS walk অ্যাপ শুধু শতক/কাঠা/বিঘা রূপান্তর ক্যালকুলেটর অ্যাপ সরকারি ম্যাপ বা খতিয়ান e Mouza Map / DLRS / ভূমি নকশা ব্রাউজারে অনলাইন টুল ওয়েব ভিত্তিক ভূমি সার্ভিস মৌজা ম্যাপে পরিমাপ + ভাগ + হিস্যা + KMZ LandPro (landpro.bd) উত্তরাধিকার হিসাব ও বণ্টননামা LandPro (সহায়ক হিসাব) + আইনজীবীর পরামর্শ একাধিক টুল একসাথে ব্যবহার করা যায়: পোর্টাল থেকে ম্যাপ নিন, LandPro দিয়ে পরিমাপ করুন; দরকারে ক্যালকুলেটর দিয়ে একক মিলিয়ে দেখুন।
LandPro কখন বেছে নেবেন মৌজা ম্যাপে সরাসরি পরিমাপ ও জমি ভাগ করতে চান ফোনে মাঠে, আর বড় স্ক্রিনে অফিসে (Windows বা Mac) একই কাজ করতে চান পরিমাপের সাথে উত্তরাধিকার, AnyShape ভাগ, KMZ, বণ্টননামা ও সংরক্ষণ এক অ্যাপে চান যাচাইকৃত সার্ভেয়ার ডিরেক্টরি দরকার শুধু একক রূপান্তর হলে ক্যালকুলেটরই যথেষ্ট। শুধু সরকারি রেকর্ড হলে পোর্টালই প্রাথমিক জায়গা।
LandPro-তে মৌজা ম্যাপে পরিমাপ (৩ ধাপ) পরিষ্কার মৌজা ম্যাপ ইমপোর্ট করুন (বা অ্যাপের সকল মৌজা ম্যাপ থেকে নামান) এবং স্কেল মিলান। প্লটের কোণগুলো স্পর্শ করে সীমানা আঁকুন; দরকারে ভাগ করুন বা রাস্তা দিন। ক্ষেত্রফল দেখে নাম দিয়ে সংরক্ষণ করুন; প্রিন্ট, PDF বা KMZ তৈরি করুন। Google Earth-এ সীমানা দেখতে: KMZ গাইড। অনিয়মিত জমি ভাগ করতে: AnyShape দিয়ে জমি ভাগ।
সাধারণ প্রশ্ন LandPro-এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইট কোনটি? শুধু landpro.bd। অ্যাপটি Google Play, Microsoft Store এবং landpro.bd-এ পাওয়া যায়। বিস্তারিত: অফিসিয়াল LandPro।
LandPro এবং Jomir Hisab কি একই কাজ করে? না। Jomir Hisab মূলত হিসাব ও রূপান্তর। LandPro মৌজা ম্যাপে পরিমাপ, জমি ভাগ, উত্তরাধিকার, KMZ, বণ্টননামা, সংরক্ষণ ও সার্ভেয়ার ডিরেক্টরি একসাথে দেয়।
LandPro এবং GPS Fields-এর পার্থক্য কী? GPS অ্যাপ সাধারণত মাঠে হেঁটে সীমানা মাপে। LandPro মৌজা ম্যাপের উপর পরিমাপ ও বাংলাদেশি একক/হিস্যা ওয়ার্কফ্লোর জন্য তৈরি।
সরকারি মৌজা পোর্টালের বদলে কি LandPro ব্যবহার করব? না। রেকর্ড ও ম্যাপের জন্য সরকারি পোর্টাল ব্যবহার করুন। LandPro সেই ম্যাপের উপর পরিমাপের টুল—পরিপূরক, প্রতিস্থাপন নয়।
LandPro এবং BDLandPro কি এক? না। দুটি আলাদা পণ্য, আর BDLandPro-এর সাথে LandPro-এর কোনো সম্পর্ক নেই। LandPro কখনো নাম বদলায়নি। বিস্তারিত: LandPro vs BDLandPro।
LandPro কি iPhone-এ চলে? এখনো না। iPhone অ্যাপ শীঘ্রই আসছে। এখন Android, Windows ও Mac-এ ব্যবহার করা যায়।
অ্যাপের পরিমাপ কি আইনি প্রমাণ? না। এটি সহায়ক হিসাব। কেনাবেচা, নিবন্ধন বা বিরোধে অনুমোদিত সার্ভেয়ার/আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
শুরু করুন কাজ অনুযায়ী টুল বেছে নিন। মৌজা ম্যাপে পরিমাপ ও জমির সংশ্লিষ্ট হিসাবের জন্য LandPro ডাউনলোড করুন (Android, Windows ও Mac)।
